变更或注销登记提交材料规范

来源：外资企业注册  时间：2019-01-02 10:00:26

　　因分立申请设立、变更或注销登记的公司，除按照本规范提交设立、变更或注销登记材料，还应当提交以下材料：

　　1、公司分立的决议或决定。分立决议或决定应当包括：分立形式，分立前后公司的名称，分立后公司的注册资本，分立后原公司债权、债务的承继方案，公司分公司、持有其他公司股权的处置情况。其中，有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定；国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。

　　2、依法刊登公告的报纸样张。分立公告应当包括：分立各方的名称，分立形式，分立前后各公司的注册资本。

　　3、分立各方的营业执照复印件。

　　4、债务清偿或者债务担保情况的说明。

　　5、法律、行政法规和国务院决定规定必须报经批准的 ，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。

　　6、因分立申请公司设立登记的，提交载明分立情况的存续公司的变更证明或解散公司的注销证明。

　　注：

　　1、因分立而解散的公司不进行清算的，注销登记可以不提交清算报告，但是分立决议或决定中载明解散公司需先行办理清算的除外。

　　2、因分立新设公司的经营范围中，涉及法律法规规定应当在登记前报经有关部门审批的，应当在登记前报有关部门审批，凭有关部门的许可文件、证件办理登记。

　　3、因分立申请设立登记、变更登记、注销登记，应当自分立公告之日起 45日后。

　　4、办理企业名称预先核准、登记、备案等，可登录“中国企业登记网”下载相关表格。

　　5、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

　　6、提交材料未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人签署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加盖公章或签字。

　　7、提交材料涉及签署的，未注明签署人的，自然人由本人签字；法人和其他组织由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。

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　　房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。以下，上海海为你能详细介绍一级房地产开发企业资质的相关办理规定。

　　一、行政许可条件

　　根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业一级资质申报条件为：

　　1、注册资本不低于5000万元；

　　2、从事房地产开发经营5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　二、申请材料目录

　　申报一级房地产开发企业的材料如下：

　　1、房地产开发企业一级资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

　　2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；

　　3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

　　4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

　　5、企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

　　6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

　　7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

　　8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；

　　10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。

　　三、行政许可程序

　　一级资质审批程序为：

　　1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；

　　2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核验原件，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；

　　3、建设部进行审核，做出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。